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kk棋牌:31城房价下跌 百城库存45月来首次显著攀升

时间:2018/10/27 17:40:14  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  房地产市场热度消散,近期公布的相关数据已有所体现。易居研究院26日发布的报告显示,其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势,房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加,9月升至31个。9月份的楼市库存规模明显增长,属于近45个月以来首次显著攀升。  易...

  房地产市场热度消散,近期公布的相关数据已有所体现。易居研究院26日发布的报告显示,其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势,房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加,9月升至31个。9月份的楼市库存规模明显增长,属于近45个月以来首次显著攀升。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房价过高的态势将逐渐受到遏制,今年第四季度或许会有更多房企加入到降价促销的行列中。对于购房者而言,房价泡沫正在减少。

  房价涨幅连续14月同比收窄 31城环比下跌

  今年9月,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13082元/平方米,环比增长1.0%,同比增长7.7%。100城房价在连续12个月超过1.2万元均价后,首次突破1.3万元/平方米。

  从历史数据可以看出,9月百城新房成交均价同比上涨7.7%,增幅较之前明显回落。报告称,百城房价同比上涨曲线在2017年7月创下历史新高,达到27.6%,随后持续收窄,至今年9月,房价已连续14个月保持同比增幅收窄态势。

  分城市类别来看,今年9月,100个城市新建商品住宅中,一线、二线及三四线城市成交均价同比增幅分别为4.3%、12.6%和5.7%,相比8月份的3.5%、12.9%和6.3%,一线城市有所扩大,二线城市、三四线城市有所收窄。

  严跃进称,从幅度上看,二线城市的同比增幅最大,这也是此类城市政策频频加码和“打补丁”的原因所在。

  报告还显示,宜昌、北海和日照等城市房价同比增幅较大,分别达到了54%、44%和39%。他称,若是增幅继续偏大,未来政策收紧的可能性会增加。

  从数量方面看,今年9月,100个城市中房价环比下跌的城市数量为31个,相比8月份的24个有所增加。今年1~9月,房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个和31个,这说明在1~7月份房价下跌城市数量减少的大趋势下,8~9月份有所增加,下跌城市数量的增加,也会延缓百城房价上涨的态势。

  报告数据显示,100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个,分别是深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、宁波、珠海、燕郊和广州,房价最高的城市是深圳,达到54818元/平方米。此外,苏州、海口、东莞等城市也接近2万元的均价。


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